帶9班幼兒園，安�？h城南綜合運輸港東側44畝住宅地塊1.1億起拍

【DDP2022001】安�？h城南綜合運輸港東側地塊 

地塊位置：安�？h安平路東側

地塊面積：29236.44平方米

土地用途：居地用地（可配套建設不高于總建筑面積10%的商業建筑）

土地年限：住宅70年、商服40年

容積率(FAR)：FAR≤1.8

建筑密度(D)：D≤30%

綠地率(GAR)：GAR≥30%

競買保證金：3000萬元

起始價：11058萬元

保證金截止時間：2022-02-10 17:00

拍賣開始時間：2022-02-11 10:00

網上交易系統：(http://jxgtjy.jxsggzy.cn/);

地塊其他說明:

1、稅費事項：受讓人必須如期足額交納土地使用權交易服務費、契稅以及辦理不動產權登記所產生一切稅費。

2、開發要求：1.受讓人必須嚴格按照《規劃設計條件通知書》的要求開發建設，并在土地成交之日起一個月內自行出資委托具有相關資質的設計單位編制好該地塊規劃設計方案，須同步編制配建社區管理服務設施、居家養老服務設施，小區幼兒園整體設計方案報縣規劃委員會批準后方可動工建設。設計方案一經確定，不得擅自改變和調整，如確需調整，須報經縣人民政府及相關部門審批同意，否則作違約處理，出讓人將不予辦理相關手續，終止《國有建設用地使用權出讓合同》，并依照相關法律法規處理。2.地塊內按照每百戶不少于20平方米配建社區居家養老服務設施，且單處用房面積不得少于150平方米，養老服務設施不宜設置在地下和3層及以上樓層;按照每百戶不少于20平方米建筑面積配建社區管理服務設施;該地塊按9個班規模(用地面積3780平方米)配建幼兒園;受讓人負責出資對以上三個配建設施出具施工圖紙，報縣政府同意后按圖施工，配建項目要與小區同步建設、同步交付使用。

3.社區居家養老服務設施和社區管理服務設施配建應按照《老年人建筑設計規范》(JGJ122-99)、《養老設施建筑設計規范》(GB 50867)、《社區老年人日間照料中心建設標準》(建標143-2010)、《無障礙設計規范》(GB50763-2012)等標準規范的要求設計。圖紙通過后應嚴格按圖施工，經驗收合格墻體四白落地，水泥地面平整，門窗、廁所、水電(強電、弱電)氣、無障礙、消防等設施齊全，達到簡單裝修即可使用的標準后，將社區居家養老服務設施用房產權無償移交給縣人民政府由民政部門接管，社區管理服務設施用房產權無償移交給縣人民政府由民政部門接管。未按要求辦理配建社區居家養老服務站用房和社區管理服務設施用房移交手續的，縣自然資源局將暫緩辦理住宅小區不動產登記手續。

4.建筑設計應符合國家有關建筑節能標準和要求，達到《江西省綠色建筑評價標準》一星級(含)以上標準。設計應符合《吉安市智能安防小區建設》、《江西省海綿城市建設技術導則(試行)》。

5.特別提醒：該地塊具體開發要求按照《安�？h人民政府關于同意安�？h城南綜合運輸港東側地塊國有建設用地使用權拍賣出讓方案的批復》(安府字[2021]152號)文件的內容執行(請各位競買人詳閱)。

宗地圖：

出讓方案：